湖南体彩幸运赛车官网|幸运赛车手礼包

无锡物业公司,无锡保安公司

设为主页 加入收藏 繁體中文
服务电话:0510-66052886   

从法律法规上看:业主如何更换物业

分享到:
来源:www.cshmh.tw 发?#21152;冢?016-8-13 10:07:48 点击量:

     我国《物业管理条例》相关规定:业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同应予终止。

    那么具体的操作流程应该是怎么样的呢?

一、提出申请

物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的,业主5人以上联名?#19978;?#35813;小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府,下同)书面提出申请,填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》,成立首届业主委员会:  

(一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上;  

(二)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%,且使用超过一年的。  

二、成立筹备小组  

街道办事处收到申请后,作出书面批复意见,指导小区(大厦)成立业主委员会筹备小组(以下简称筹备小组)。  

三、筹备小组开展筹备工作  

(一)筹备小组经批复成立后,应告知建设单?#25442;?#29289;业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处;街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。  

(二)筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》,并在小区(大厦)内明显位置张贴公布,征求业主意见。  筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。  

(三)筹备小组组织各楼宇业主通过?#32422;?#25110;推荐方式产生业主委员会候选人。  

(四)筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选?#22791;?#24335;样本、业主大会议程向业主张贴公布,同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。  

四、召开大会选举委员筹备小组完成以上工作后,将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处,并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请,同时做好会务筹备工作,包括落实场地,组织人员印制选?#20445;?#35774;备投票猜箱,通知所有投票权人,知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。


TAG:
评论加载中...
内容:
评论者: 验证码:
  
湖南体彩幸运赛车官网 四川时时彩高手群号 旧版本时时宝典下载官方下载 504王中王免費888504 刺激牛牛国产免费视频 福彩开奖直播现场直播在哪个台 快三最容易中奖的打法 浙江20选5计算器 11选5任选7每期必中法 重庆时时彩3星遗漏数据 比分即时足球比分捷报比分网